飯野町明治の土地相場
福島県福島市飯野町明治 | 11件の成約データ
福島県福島市飯野町明治の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯野町明治の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
31,903円/坪
推定総額
351万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて45%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
431
取引実績
11件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102011201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2016年は坪3万円へ、6年間で52.5%下落（年平均-8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
490円
109坪〜（360㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
650円
254坪〜（840㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
550円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
26円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
35円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
67円
30坪〜（100㎡〜）
2.2/坪
2011年第1四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2010年第1四半期
790円
115坪〜（380㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
飯野町明治は福島市内85地区中83位（上位2%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の飯野町大久保とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）