万世町の土地相場
福島県福島市万世町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
5件
34万/坪
不整形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
37万/坪
東
3件
33万/坪
北
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
36.3/坪
11.0/㎡
平均価格
7,175
取引実績
11件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
2010201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2024年は坪39万円へ、14年間で+61.7%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
251坪〜（830㎡〜）
39.8/坪
2024年第2四半期
10,000円
251坪〜（830㎡〜）
39.8/坪
2024年第1四半期
4,500円
124坪〜（410㎡〜）
36.3/坪
2020年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2020年第1四半期
20,000円
333坪〜（1100㎡〜）
60.1/坪
2018年第4四半期
4,300円
76坪〜（250㎡〜）
56.9/坪
2017年第1四半期
520円
24坪〜（80㎡〜）
21.5/坪
2016年第4四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2012年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
11,000円
393坪〜（1300㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
万世町は福島市内87地区中3位（上位97%）。
坪単価36.3/坪。
1つ上の置賜町とは17%の差。
高価格帯（1〜29位）
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万世町 ◀
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36.3/坪
万世町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市万世町２４番１２ | 9.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 福島 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）