万世町のマンション相場
福島県福島市万世町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.1万円に対し、築35年は30.0万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.0
平均価格
369
取引実績
25件
平均面積
18㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間で+143.8%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
210
22件
３ＬＤＫ
4,400
1件
１Ｒ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第1四半期
500円
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2025年第1四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2022年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2021年第3四半期
160円
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2021年第1四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2020年第3四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2019年第1四半期
250円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2018年第3四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2018年第2四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万世町のマンション一覧（2棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
万世町は福島市内30地区中26位（上位13%）。
単価15.0。
1つ上の西中央とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
万世町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市万世町２４番１２ | 9.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 福島 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）