丸子のマンション相場
福島県福島市丸子 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸子の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,391万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.9万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＤＫの平均価格は1,420円。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼19.6%
平均価格
819
取引実績
20件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2025年は㎡10.8万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
994
7件
４ＬＤＫ
578
6件
３ＤＫ
710
3件
４ＤＫ
585
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
580円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
550円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
7.9
2023年第4四半期
690円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2023年第1四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2023年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2022年第3四半期
780円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2022年第3四半期
680円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸子のマンション一覧（2棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
丸子は福島市内30地区中28位（上位7%）。
単価12.5。
1つ上の浜田町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
丸子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市丸子字沢目２３番１１ | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 卸町 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）