仲間町のマンション相場
福島県福島市仲間町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲間町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,328万円
㎡単価
45.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,393円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,222
取引実績
71件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,059
24件
１ＤＫ
385
10件
１Ｋ
330
9件
２ＤＫ
610
7件
２ＬＤＫ
1,014
5件
４ＬＤＫ
2,360
5件
１ＬＤＫ
790
3件
２ＤＫ＋Ｓ
770
2件
３Ｋ
825
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
390円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2025年第1四半期
590円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第4四半期
590円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第4四半期
550円
40㎡〜
・１Ｒ
13.8
2024年第4四半期
500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2024年第4四半期
550円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7
2024年第3四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲間町のマンション一覧（2棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
仲間町は福島市内30地区中10位（上位67%）。
単価21.4。
1つ上の新町とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）