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ライオンズマンション仲間町壱番館

福島県福島市仲間町4-5 | 築35年 | 85戸

推定相場
ライオンズマンション仲間町壱番館
最新データ
2026年2月
売買80件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（20.8万円）より47.2%低く、福島市全体の平均（22.3万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で21.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・19件）で、平均692万円です。ーが最も高く平均1,262万円、1DKは平均375万円です。
ー
4件
1,262万
1R
11件
445万
1K
6件
416万
1DK
14件
375万
1LDK
3件
874万
2K
2件
868万
2DK
19件
692万
2SDK
2件
979万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,262万 1,091万 1,361万
1R 11件 445万 279万 599万
1K 6件 416万 350万 464万
1DK 14件 375万 280万 533万
1LDK 3件 874万 578万 1,125万
2K 2件 868万 771万 965万
2DK 19件 692万 498万 871万
2SDK 2件 979万 825万 1,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
13.7万/㎡
11件
4-7階
15.8万/㎡
47件
8階以上
16.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市仲間町4-5
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積21.75m² ～ 70.60m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩15分

学区情報

小学校
福島市立福島第二小学校
中学校
福島市立福島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション仲間町壱番館 1991 85戸 11.0万 280万
サンデュエル仲間町 2010 56戸 30.6万 2,290万
福島セントラルハイツ 1980 67戸 15.7万 2,180万
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万
レーベン福島THE MID TOWER 2022 87戸 56.5万 3,980万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
パレ・ブラン 1986 40戸 21.6万 1,430万
ライオンズマンション上町 1989 92戸 16.8万 620万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
ネオハイツ浜田町 1991 79戸 21.2万 1,689万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
68件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 19.2万 22.5万 - - 13.7万 15.7万 12.1万 11.0万
1K - - 18.9万 19.2万 - - 16.0万 16.0万
3LDK 14.7万 - 14.9万 - 10.4万 - 10.2万 -
2DK 18.0万 - - 16.7万 13.3万 12.6万 13.1万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 280万 10.99万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 16.03万/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 280万 10.99万/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 300万 11.78万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 330万 12.96万/㎡
2025年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 630万 8.93万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 330万 12.96万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 16.03万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 498万 11.86万/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 550万 14.4万/㎡
2025年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 648万 9.18万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 680万 9.64万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 690万 9.78万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 790万 11.19万/㎡
2025年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 880万 12.47万/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 280万 10.99万/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 300万 11.78万/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 499万 11.88万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 550万 14.4万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 590万 8.88万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 370万 15.68万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 690万 10.38万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 390万 16.53万/㎡
2024年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,280万 25.12万/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 400万 15.7万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 530万 12.62万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 420万 16.49万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 450万 17.66万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,000万 26.18万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 248万 10.51万/㎡
2024年12月 10〜12階 3DK 65㎡〜 630万 9.48万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 298万 12.63万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 340万 14.41万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 550万 13.1万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 690万 10.38万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 580万 13.81万/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 300万 11.78万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 400万 15.7万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 550万 13.1万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 650万 15.48万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 499万 11.88万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 525万 12.5万/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 700万 16.67万/㎡
2022年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 19.57万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 20.35万/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 700万 16.67万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 440万 18.65万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 430万 19.78万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 440万 18.65万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 19.07万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額44,367円。2SDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
41,556円
38,000〜50,000円
1R
51,667円
45,000〜55,000円
1K
44,367円
36,000〜50,000円
1DK
43,154円
37,000〜50,000円
1LDK
66,800円
66,800〜66,800円
2K
66,000円
65,000〜68,000円
2DK
63,400円
59,000〜70,000円
2SDK
75,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
41件
8〜10万
7件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,977円/㎡
2026年1月 10〜12階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,609円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,962円/㎡
2026年1月 10〜12階 3DK 50㎡〜 63,000円 1,236円/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,405円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,962円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,977円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 36,000円 1,412円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,452円/㎡
2025年6月 10〜12階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,609円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,491円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 62,000円 1,476円/㎡
2025年6月 4〜6階 3K 40㎡〜 75,000円 1,785円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,962円/㎡
2025年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 63,000円 1,236円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,822円/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,395円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,198円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,570円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,766円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,695円/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,395円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,822円/㎡
2025年12月 4〜6階 3K 40㎡〜 73,000円 1,738円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,152円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 42,000円 1,648円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 37,000円 1,452円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,737円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,822円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,491円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。