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ライオンズマンション上町

福島県福島市上町5-13 | 築37年 | 92戸

推定相場
ライオンズマンション上町
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）より24.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には52,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・14件）で、平均648万円です。3LDKが最も高く平均1,536万円、1Kは平均591万円です。
1K
3件
591万
1SDK
9件
985万
1DK
3件
744万
1LDK
14件
648万
2SDK
7件
829万
2DK
5件
952万
3DK
3件
1,211万
3LDK
4件
1,536万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 591万 518万 714万
1SDK 9件 985万 591万 1,502万
1DK 3件 744万 640万 879万
1LDK 14件 648万 520万 878万
2SDK 7件 829万 600万 1,023万
2DK 5件 952万 762万 1,155万
3DK 3件 1,211万 836万 1,502万
3LDK 4件 1,536万 1,103万 2,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
14.9万/㎡
8件
4-7階
17.9万/㎡
12件
8階以上
17.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市上町5-13
築年月1989年1月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積28.98m² ～ 100.52m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩11分

学区情報

小学校
福島市立福島第一小学校
中学校
福島市立福島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上町 1989 92戸 16.8万 620万
福島セントラルハイツ 1980 67戸 15.7万 2,180万
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万
サンデュエル仲間町 2010 56戸 30.6万 2,290万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
ライオンズマンション仲間町壱番館 1991 85戸 11.0万 280万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
D’グラフォートM-ZA本町 2006 54戸 30.1万 2,580万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
サーパス中町 2002 64戸 26.5万 1,990万
グリーンハイツ 1976 95戸 2.1万 99万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 20.4万 - - 21.2万 14.3万 16.8万 15.1万 15.6万
2SDK 16.0万 15.1万 - - 13.1万 - 10.2万 -
1SDK 27.6万 15.8万 27.6万 18.0万 - 17.6万 - -
1K - - - - 14.9万 16.2万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 620万 16.83万/㎡
2026年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 580万 14.99万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 550万 14.93万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 620万 16.83万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 580万 14.99万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 550万 14.93万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 600万 10.21万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 520万 14.12万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 580万 14.99万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 550万 14.93万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 780万 16.79万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SDK 50㎡〜 880万 17.59万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 460万 15.88万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 480万 16.57万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SDK 40㎡〜 530万 12.55万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 550万 14.93万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 550万 14.93万/㎡
2023年4月 10〜12階 2SDK 40㎡〜 580万 13.73万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 540万 13.96万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 540万 14.66万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 780万 18.46万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SDK 50㎡〜 900万 17.99万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 780万 21.17万/㎡
2021年9月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 650万 16.8万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,120万 13.12万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 890万 15.14万/㎡
2020年4月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 790万 15.79万/㎡
2020年3月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 850万 19.02万/㎡
2020年3月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 890万 15.14万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 940万 15.99万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 750万 20.36万/㎡
2019年3月 10〜12階 3DK 65㎡〜 1,380万 21.06万/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 850万 19.02万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 940万 15.99万/㎡
2019年12月 10〜12階 1SDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2018年9月 10〜12階 3DK 65㎡〜 1,380万 21.06万/㎡
2018年1月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 630万 14.91万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,100万 24.61万/㎡
2017年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 890万 21.07万/㎡
2017年2月 7〜9階 1SDK 50㎡〜 1,100万 21.99万/㎡
2017年12月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 650万 15.39万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,450万 24.38万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SDK 50㎡〜 830万 16.59万/㎡
2014年12月 10〜12階 1DK 50㎡〜 830万 16.59万/㎡
2014年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 720万 14.39万/㎡
2013年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 850万 19.02万/㎡
2013年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 650万 11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額57,575円。2LDKなら月額81,667円が相場です。
1K
46,769円
39,000〜50,000円
1DK
52,538円
40,000〜68,000円
1SDK
72,000円
50,000〜85,000円
1LDK
57,575円
46,000〜80,000円
2K
60,000円
60,000〜60,000円
2DK
63,938円
55,000〜72,000円
2SDK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
81,667円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
71件
8〜10万
12件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,183円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,553円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,547円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,568円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 47,000円 1,215円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 46,000円 1,367円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,275円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,421円/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,099円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,380円/㎡
2024年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,275円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,486円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,468円/㎡
2024年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,343円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,725円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,445円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,484円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,599円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,591円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,753円/㎡
2024年2月 10〜12階 2K 35㎡〜 60,000円 1,614円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,795円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,795円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2023年9月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 50,000円 1,183円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,753円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,795円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 61,000円 1,813円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。