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レーベン福島THE MID TOWER

福島県福島市新浜町2 | 築4年 | 87戸

推定相場
レーベン福島THE MID TOWER
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均(39.1万円)を44.7%上回って、福島市全体の平均(22.3万円)を153.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.5万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、3年間で5.3%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
4,580万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 4,580万 3,980万 5,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.2万円で、6-10階(53.1万円)と比べて3.1万円(+5.8%)高くなっています。
6-10階
53.1万/㎡
3件
11-20階
56.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市新浜町2
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
総戸数87戸
専有面積70.42m² ~ 80.04m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社加賀田組
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩15分

学区情報

小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン福島THE MID TOWER 2022 87戸 56.5万 3,980万
パレ・ブラン 1986 40戸 21.6万 1,430万
ライオンズマンション仲間町壱番館 1991 85戸 11.0万 280万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
ダイアパレス福島宮下町 1991 39戸 7.1万 110万
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万
福島セントラルハイツ 1980 67戸 15.7万 2,180万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
サンデュエル仲間町 2010 56戸 30.6万 2,290万
D’グランセ文雅の麓 2005 28戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 57.5 52.1 50.8 56.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.26万/㎡
2025年10月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.84万/㎡
2023年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.11万/㎡
2022年7月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 4,598万 57.45万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 4,698万 58.7万/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。