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ダイアパレス福島宮下町

福島県福島市宮下町11-22 | 築35年 | 39戸

推定相場
ダイアパレス福島宮下町
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（7.1万円）を0.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）より68.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、13年間で61.5%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,500円から2025年には30,300円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・38件）で、平均295万円です。1Rが最も高く平均314万円、1Kは平均295万円です。
1R
4件
314万
1K
38件
295万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 314万 252万 347万
1K 38件 295万 110万 468万

階数別の㎡単価

1-3階
14万/㎡
14件
4-7階
14万/㎡
28件

物件概要

所在地福島県福島市宮下町11-22
築年月1991年7月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積14.00m² ～ 41.61m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩15分

学区情報

小学校
福島市立福島第四小学校
中学校
福島市立福島第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス福島宮下町 1991 39戸 7.1万 110万
パレ・ブラン 1986 40戸 21.6万 1,430万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
レーベン福島THE MID TOWER 2022 87戸 56.5万 3,980万
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
エクレール陣場町 1992 53戸 18.0万 400万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
D’グランセ文雅の麓 2005 28戸 - -
サーパス天神町 2006 32戸 35.4万 2,600万
ホーユウコンフォルト陣場町 1991 32戸 18.5万 315万
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.3万 17.1万 17.1万 15.8万 8.5万 9.8万 10.9万 7.1万
1R - - - 15.9万 - - 13.3万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 110万 7.12万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.93万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 320万 13.29万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 190万 9.91万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.43万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.93万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 150万 7.82万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 120万 8.43万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 150万 8.2万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 170万 6.78万/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 200万 7.97万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 280万 11.16万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 280万 11.16万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.27万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 198万 11.65万/㎡
2022年7月 中層 1K 10㎡〜 200万 14.05万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.65万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 300万 15.65万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 200万 14.05万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.06万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 300万 21.43万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 320万 15.89万/㎡
2022年3月 中層 1K 10㎡〜 300万 21.07万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 380万 15.15万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 400万 20.86万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.27万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 220万 11.48万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 170万 10万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 180万 10.59万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 430万 17.14万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 430万 17.14万/㎡
2019年6月 高層 1K 15㎡〜 380万 19.39万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 430万 17.14万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 430万 17.14万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 240万 9.57万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 280万 11.16万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 260万 13.56万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 270万 14.08万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2013年6月 低層 1K 10㎡〜 350万 24.58万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 270万 13.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額32,053円。
1K
32,053円
20,000〜43,000円
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,737円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2025年6月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,107円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,705円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,679円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,729円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,737円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,737円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,737円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,506円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,408円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 28,000円 1,966円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,729円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,737円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,563円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,475円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,107円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,639円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,460円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,395円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,873円/㎡
2024年12月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,107円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,828円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,729円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,729円/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 28,000円 1,966円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。