サーパス天神町

福島県福島市天神町3-1 | 築20年 | 32戸

推定相場

サーパス天神町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,711万	1,772万	3,829万

階数別の㎡単価

1-5階

34.1万/㎡

4件

6-10階

34.8万/㎡

11件

11-20階

29.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	福島県福島市天神町3-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	32戸
専有面積	71.79m² ～ 79.26m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩9分

学区情報

小学校

福島市立福島第四小学校

中学校

福島市立福島第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス天神町	2006	32戸	35.4万	2,600万
セレーノ福島２シティマークス	2006	29戸	26.2万	2,300万
エクレール陣場町	1992	53戸	18.0万	400万
サーパス曽根田	2003	48戸	38.4万	2,898万
福島キャピタルフロント	2007	93戸	44.7万	3,880万
セレーノ福島	2003	48戸	36.1万	2,850万
シティマンション曽根田	1984	22戸	11.2万	320万
ホーユウコンフォルト陣場町	1991	32戸	18.5万	315万
第５寿ビル陣場町マンション	1977	43戸	7.1万	320万
ダイアパレス福島宮下町	1991	39戸	7.1万	110万
レーベン万世町	2021	42戸	53.8万	4,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2023
3LDK	28.4万	31.3万	36.1万	35.4万	27.7万	35.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.41万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.17万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.6万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.47万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.9万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.69万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.69万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.48万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.48万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.08万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.9万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.48万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.44万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.48万/㎡
2014年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。