サーパス曽根田
福島県福島市曽根田町3-27 | 築23年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）を55.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、8年間で8.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,565万円です。3LDKが最も高く平均2,565万円、2LDKは平均2,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,179万 |
1,880万 |
2,591万 |
| 3LDK |
6件 |
2,565万 |
2,254万 |
2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.46m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
- |
- |
30.4万 |
32.9万 |
32.9万 |
38.4万 |
| 2LDK |
- |
32.6万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
38.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。