エクレール陣場町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は18.3〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万11万7万3万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の63,333円から2025年には79,900円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・26件）で、平均1,355万円です。3LDKが最も高く平均1,355万円、1Rは平均448万円です。

ー

2件

1,338万

1R

21件

448万

1K

5件

450万

2LDK

4件

1,258万

3LDK

26件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,338万	1,153万	1,523万
1R	21件	448万	180万	606万
1K	5件	450万	404万	506万
2LDK	4件	1,258万	1,168万	1,439万
3LDK	26件	1,355万	848万	1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.7万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

10件

4-7階

17.6万/㎡

25件

8階以上

18.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市陣場町9-3
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	22.18m² ～ 76.59m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	古久根建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩7分

学区情報

小学校

福島市立福島第四小学校

中学校

福島市立福島第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール陣場町	1992	53戸	18.0万	400万
ホーユウコンフォルト陣場町	1991	32戸	18.5万	315万
第５寿ビル陣場町マンション	1977	43戸	7.1万	320万
セレーノ福島２シティマークス	2006	29戸	26.2万	2,300万
サーパス天神町	2006	32戸	35.4万	2,600万
セレーノ福島	2003	48戸	36.1万	2,850万
福島キャピタルフロント	2007	93戸	44.7万	3,880万
レーベン万世町	2021	42戸	53.8万	4,480万
メゾンドバーグ	1988	123戸	8.9万	150万
ダイアパレス福島宮下町	1991	39戸	7.1万	110万
D’グラフォートM-ZA本町	2006	54戸	30.1万	2,580万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	19.5万	20.3万	16.8万	18.9万	13.7万	18.1万	10.5万	18.0万
3LDK	16.7万	19.5万	18.1万	17.0万	-	15.0万	15.1万	18.0万
1K	-	-	18.5万	-	16.8万	18.1万	-	-
2LDK	-	-	19.3万	19.0万	14.5万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1R	20㎡〜	400万	18.04万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.04万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	848万	11.72万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	298万	13.44万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.99万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	988万	13.65万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.04万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	180万	7.51万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	420万	18.09万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	420万	18.09万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,088万	15.03万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	330万	12.88万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	350万	14.61万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	350万	13.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	900万	14.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	390万	16.8万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.6万/㎡
2022年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	450万	19.39万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	25㎡〜	500万	19.51万/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.01万/㎡
2022年3月	10〜11階	1R	20㎡〜	500万	21.54万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	390万	15.21万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.1万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	390万	16.8万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	410万	17.66万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	430万	18.52万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	450万	19.39万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.69万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.1万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.34万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.33万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.69万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.1万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.09万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	450万	20.29万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	500万	19.51万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.11万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	500万	19.51万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.58万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2018年10月	10〜11階	STUDIO	20㎡〜	430万	18.52万/㎡
2017年9月	4〜6階	ー	75㎡〜	1,450万	18.95万/㎡
2017年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,370万	22.07万/㎡
2017年1月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,098万	15.17万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	350万	15.79万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額44,469円。3LDKなら月額106,514円が相場です。

ワンルーム

44,469円

35,000〜50,000円

2LDK

81,167円

72,000〜85,000円

3LDK

106,514円

93,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

9件

8〜10万

7件

10〜15万

4件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	114,800円	1,500円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,723円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,794円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,029円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,460円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,679円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2023年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,794円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,794円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,669円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,254円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,851円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	114,800円	1,500円/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,369円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,451円/㎡
2020年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,086円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,159円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,208円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。