アドバンス21福島駅前クレアール（築21年・㎡単価36.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,665万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,665万円、４ＬＤＫは平均2,550万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,665万

４ＬＤＫ

2件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,665万	2,571万	4,725万
４ＬＤＫ	2件	2,550万	2,314万	2,786万

物件概要

所在地	福島県福島市三河南町4-4
築年月	2005-02（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	101.91m² ～ 104.58m²
分譲会社	原弘産
施工会社	佐藤工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩3分

学区情報

小学校

福島市立三河台小学校

中学校

福島市立岳陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス21福島駅前クレアール	2005	26戸	36.1万	3,680万
D’クラディアプリズムシティ	2004	65戸	44.5万	2,280万
グランフォセット福島駅西ステーションフロント	2016	56戸	69.3万	5,800万
レーベン福島 ONE TOWER	2026	133戸	-	-
サーパス太田町	2007	46戸	41.1万	2,800万
福島キャピタルフロント	2007	93戸	44.7万	3,880万
セレーノ福島	2003	48戸	36.1万	2,850万
グランコート福島駅前	1999	65戸	29.4万	2,290万
グランフォセット福島駅西２	2020	31戸	51.7万	4,290万
ヴェルビュ福島駅前	2001	40戸	28.0万	2,380万
セレーノ三河台ラヴィッサ	2004	19戸	-	-

福島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,639円	1,856
1DK/1LDK	5.5万円	1,336円	1,071
2K/2DK	4.3万円	1,066円	956
2LDK	6.0万円	1,075円	673
3LDK+	5.3万円	968円	460

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。