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サーパス太田町

福島県福島市太田町29-16 | 築19年 | 46戸

推定相場
サーパス太田町
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均(32.8万円)を25.3%上回って、福島市全体の平均(22.3万円)を84.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201320192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,781万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,781万 2,266万 3,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階(32.7万円)と比べて2.9万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
3件
4-7階
35.1万/㎡
4件
8階以上
35.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市太田町29-16
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数46戸
専有面積68.07m² ~ 83.77m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩5分

学区情報

小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス太田町 2007 46戸 41.1万 2,800万
レーベン福島 ONE TOWER 2026 133戸 - -
グランフォセット福島駅西ステーションフロント 2016 56戸 69.3万 5,800万
グランフォセット福島駅西2 2020 31戸 51.7万 4,290万
サンデュエル野田町 2005 37戸 29.2万 2,580万
アドバンス21福島駅前クレアール 2005 26戸 36.1万 3,680万
D’クラディアプリズムシティ 2004 65戸 44.5万 2,280万
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 2008 46戸 38.7万 2,980万
ネオハイツ野田町 1994 19戸 21.4万 1,385万
セレーノ三河台ラヴィッサ 2004 19戸 - -
ヴェルビュ福島駅前 2001 40戸 28.0万 2,380万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320192020202120232025
3LDK 32.2 33.8 34.5 34.6 36.9 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.14万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.88万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.62万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.58万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.05万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.96万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.5万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.51万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.79万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.51万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.32万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額126,667円
3LDK
126,667円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,790円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,763円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。