太田町のマンション相場
福島県福島市太田町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太田町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,386万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築20年は40.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,225円。
平均㎡単価
30.8
平均価格
2,230
取引実績
23件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.9万円から2025年は㎡34.4万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308
12件
２ＬＤＫ
2,271
7件
４ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2021年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2021年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2020年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
太田町は福島市内30地区中6位（上位80%）。
単価30.8。
1つ上の中町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）