栄町のマンション相場
福島県福島市栄町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,400万円
㎡単価
46.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.7万円に対し、築20年は37.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は2,533円。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲23.8%
平均価格
2,409
取引実績
23件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
28
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,405
19件
４ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2020年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2020年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2015年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2014年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
栄町は福島市内30地区中3位（上位90%）。
単価32.8。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市栄町２６番２１外 | 24.8/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 福島 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）