本町のマンション相場
福島県福島市本町 | 10件の成約データ
推定相場
本町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,741万円
㎡単価
51.6万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,394円。
平均㎡単価
35.9
平均価格
2,410
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.6万円から2022年は㎡34.4万円へ、12年間で+20.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,563
8件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2020年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2019年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2018年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2018年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2017年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2016年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2015年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2010年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
本町は福島市内30地区中2位（上位93%）。
単価35.9。
1つ上の三河南町とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市瀬上町字本町５６番２外 | 4.2/㎡ | - | 空地 | 瀬上 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）