中町のマンション相場
福島県福島市中町 | 42件の成約データ
推定相場
中町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,077万円
㎡単価
39.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.8万円に対し、築20年は34.4万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,722円。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲26.1%
平均価格
2,476
取引実績
42件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡33.9万円へ、16年間で+41.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
31
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,388
26件
２ＬＤＫ
2,086
7件
４ＬＤＫ
3,383
6件
１ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
中町は福島市内30地区中5位（上位83%）。
単価31.4。
1つ上の南矢野目とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市中町３１番２外 | 7.9/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 福島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）