新町のマンション相場
福島県福島市新町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,654万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築30年は24.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１ＤＫの平均価格は654円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,709
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡39.3万円へ、17年間で+96.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
47
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,175
13件
２ＬＤＫ
1,928
5件
４ＬＤＫ
1,300
3件
１ＤＫ
375
2件
４Ｋ
990
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
２ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
990円
築未改装年・
60㎡〜
・４Ｋ
16.5
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2024年第2四半期
870円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2024年第2四半期
870円
55㎡〜
15.8
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
新町は福島市内30地区中9位（上位70%）。
単価24.1。
1つ上の野田町とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市新町７３番１３ | 8.7/㎡ | +0.3% | 店舗 | 福島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）