ヴェルビュ福島駅前
福島県福島市太田町14-10 | 築25年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（32.8万円）より14.8%低く、福島市全体の平均（22.3万円）を25.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は28万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,824万円、2LDKは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,824万 |
2,300万 |
3,347万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,446万 |
2,320万 |
2,571万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,760万 |
2,118万 |
3,938万 |
| 2LDK |
3件 |
2,193万 |
2,012万 |
2,289万 |
| 3LDK |
6件 |
2,509万 |
2,065万 |
2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市太田町14-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.01m² ～ 85.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
- |
- |
34.3万 |
29.3万 |
26.8万 |
26.8万 |
- |
| 2LDK |
29.2万 |
33.5万 |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,440万 |
28.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
29.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。