グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県福島市三河南町7-4 | 築10年 | 56戸
推定相場
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
最新データ
2022年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（50.4万円）を37.5%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）を210.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.4万/㎡から2022年は69.3万/㎡へ、6年間で10.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均5,606万円です。2LDKが最も高く平均5,606万円、２ＬＤＫは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,871万 |
3,691万 |
4,050万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,702万 |
2,156万 |
3,347万 |
| 2LDK |
4件 |
5,606万 |
2,484万 |
7,055万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市三河南町7-4 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 90.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 東北パートナーズリアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
77.4万 |
45.1万 |
77.4万 |
- |
69.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
69.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,520万 |
45.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
45.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。