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サーパス三河台

福島県福島市三河北町17-15 | 築21年 | 40戸

推定相場
サーパス三河台
最新データ
2023年11月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均(35.6万円)を0.0%上回って、福島市全体の平均(22.3万円)を59.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均2,395万円です。3LDKが最も高く平均2,799万円、3LDKは平均2,395万円です。
3LDK
8件
2,395万
3LDK
6件
2,799万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,395万 1,688万 3,038万
3LDK 6件 2,799万 2,507万 3,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階(29.8万円)と比べて2.9万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
29.8万/㎡
3件
4-7階
34.3万/㎡
2件
8階以上
32.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市三河北町17-15
築年月2005年9月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積72.22m² ~ 99.88m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩9分

学区情報

小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス三河台 2005 40戸 35.6万 2,780万
セレーノ三河台ラヴィッサ 2004 19戸 - -
グランフォセット福島駅西2 2020 31戸 51.7万 4,290万
ネオハイツ野田町 1994 19戸 21.4万 1,385万
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 2008 46戸 38.7万 2,980万
セレーノ野田町プレセーヌ 2004 32戸 - -
サンデュエル野田町 2005 37戸 29.2万 2,580万
サーパス野田町第2 2002 39戸 34.5万 2,498万
FMマンション野田町 A棟 1973 9戸 5.1万 235万
サーパス太田町 2007 46戸 41.1万 2,800万
グランフォセット福島駅西ステーションフロント 2016 56戸 69.3万 5,800万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212023
3LDK 28.1 33.1 33.3 38.5 35.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.56万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.26万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.13万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.87万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.81万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。