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サーパス野田町第2

福島県福島市野田町2丁目5-6 | 築24年 | 39戸

推定相場
サーパス野田町第2
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均(25.3万円)を36.2%上回って、福島市全体の平均(22.3万円)を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均2,328万円です。4LDKが最も高く平均3,054万円、3LDKは平均2,328万円です。
3LDK
7件
2,328万
4LDK
3件
3,054万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,328万 1,927万 2,689万
4LDK 3件 3,054万 2,827万 3,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階(26.7万円)と比べて3.7万円(+13.9%)高くなっています。
1-3階
26.7万/㎡
5件
4-7階
30.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市野田町2丁目5-6
築年月2002年10月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積72.37m² ~ 88.70m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩9分

学区情報

小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス野田町第2 2002 39戸 34.5万 2,498万
サンデュエル野田町 2005 37戸 29.2万 2,580万
FMマンション野田町 A棟 1973 9戸 5.1万 235万
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 2008 46戸 38.7万 2,980万
ネオハイツ野田町 1994 19戸 21.4万 1,385万
セレーノ野田町プレセーヌ 2004 32戸 - -
サーパス三河台 2005 40戸 35.6万 2,780万
セレーノ三河台ラヴィッサ 2004 19戸 - -
グランフォセット福島駅西2 2020 31戸 51.7万 4,290万
サーパス太田町 2007 46戸 41.1万 2,800万
サーパス桜づつみ公園 2004 30戸 32.6万 2,940万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202022202320242026
3LDK 30.1 28.7 25.9 - - 26.4 34.5
4LDK - - - 30.2 28.5 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.52万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,390万 26.95万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,300万 25.94万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.96万/㎡
2023年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.08万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.22万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.63万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.12万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.72万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。