野田町の土地相場
福島県福島市野田町 | 219件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県福島市野田町の土地相場は坪単価7万円（219件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.7%。
推定相場
野田町の土地
219件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
295,514円/坪
推定総額
2,069万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、袋地等（21万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
1,926
取引実績
219件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2025年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2025年第1四半期
6,000円
293坪〜（970㎡〜）
20.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第4四半期
11,000円
254坪〜（840㎡〜）
43.3/坪
2024年第4四半期
470円
35坪〜（115㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
野田町は福島市内85地区中18位（上位79%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の旭町とは5%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）
最寄り駅の相場
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市野田町２丁目１８９番３ | 9.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 福島 640m |
| 福島市野田町３丁目１０５番３１ | 7.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 福島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）