野田町の土地相場

福島県福島市野田町 | 219件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

野田町の土地

219件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

295,416円/坪

推定総額

2,068万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,147円高くなります。

4m未満

24万/坪

12件

4〜6m

20万/坪

92件

6〜8m

25万/坪

71件

8m以上

29万/坪

35件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて73%の差があります。

長方形

26万/坪

37件

ほぼ台形

26万/坪

26件

ほぼ長方形

24万/坪

66件

ほぼ正方形

24万/坪

11件

台形

23万/坪

13件

不整形

19万/坪

34件

ほぼ整形

19万/坪

27件

袋地等

15万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南西

25万/坪

11件

南

25万/坪

63件

北東

24万/坪

7件

北

24万/坪

37件

東

22万/坪

47件

西

21万/坪

43件

南東

20万/坪

4件

接面道路無

12万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

73件

その他

22件

事務所

3件

店舗

3件

福島市平均 - → 野田町 22.0/坪(6.7/㎡) 福島市内 18位/87地区

平均坪単価

22.0/坪

6.7/㎡

前年比 ▼16.5%

平均価格

1,926

取引実績

219件

平均面積

92坪

305㎡

相場の動き

坪単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 500円 59坪〜（195㎡〜） 8.5/坪

2025年第2四半期 1,900円 82坪〜（270㎡〜） 23.3/坪

2025年第1四半期 2,300円 56坪〜（185㎡〜） 41.1/坪

2025年第1四半期 1,100円 82坪〜（270㎡〜） 13.5/坪

2025年第1四半期 1,700円 57坪〜（190㎡〜） 29.6/坪

2025年第1四半期 6,000円 293坪〜（970㎡〜） 20.4/坪

2024年第4四半期 1,600円 76坪〜（250㎡〜） 21.2/坪

2024年第4四半期 11,000円 254坪〜（840㎡〜） 43.3/坪

2024年第4四半期 470円 35坪〜（115㎡〜） 13.5/坪

2024年第3四半期 1,300円 54坪〜（180㎡〜） 23.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福島市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,948	-
2016	283,493	-
2018	279,307	-981
2020	275,646	-88
2022	270,744	-509
2023	267,924	-595

所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%

福島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福島市の土地マップ

福島市内のエリアランキング

野田町は福島市内87地区中18位（上位79%）。坪単価22.0/坪。 1つ上の旭町とは5%の差。

高価格帯（1〜29位）

1 三河南町

56.2/坪

+155%

2 置賜町

42.3/坪

+92%

3 万世町

36.3/坪

+65%

4 太田町

32.2/坪

+46%

5 上町

29.8/坪

+35%

6 天神町

28.2/坪

+28%

7 北五老内町

26.5/坪

+20%

8 山下町

26.2/坪

+19%

9 上浜町

26.1/坪

+19%

10 浜田町

25.6/坪

+16%

11 松木町

25.6/坪

+16%

12 五月町

25.1/坪

+14%

13 霞町

25.0/坪

+13%

14 早稲町

24.6/坪

+12%

15 御山町

23.9/坪

+9%

16 宮下町

23.6/坪

+7%

17 旭町

23.1/坪

+5%

18 野田町 ◀

22.0/坪

―

19 松浪町

21.8/坪

-1%

20 森合町

21.6/坪

-2%

21 矢剣町

21.5/坪

-3%

22 東中央

21.2/坪

-4%

23 仲間町

21.0/坪

-5%

24 荒町

20.5/坪

-7%

25 腰浜町

20.1/坪

-9%

26 八島町

20.1/坪

-9%

27 春日町

19.9/坪

-10%

28 松山町

19.6/坪

-11%

29 森合

19.5/坪

-11%

中価格帯（30〜58位）

30 南中央

18.9/坪

-14%

58 北矢野目

12.4/坪

-44%

他 27 地区

お手頃帯（59〜87位）

59 南向台

12.3/坪

-44%

87 大笹生

2.7/坪

-88%

他 27 地区

最寄り駅の相場

野田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福島市野田町２丁目１８９番３	9.6/㎡	+3.8%	住宅	福島 640m
福島市野田町３丁目１０５番３１	7.6/㎡	+3.0%	住宅	福島 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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