荒町の土地相場
福島県福島市荒町 | 10件の成約データ
福島県福島市荒町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
342,865円/坪
推定総額
1,543万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「店舗」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,025
取引実績
10件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20082010201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+70.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
124坪〜（410㎡〜）
35.5/坪
2023年第3四半期
520円
14坪〜（45㎡〜）
38.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2018年第3四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2013年第4四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2010年第2四半期
280円
14坪〜（45㎡〜）
20.6/坪
2010年第2四半期
220円
11坪〜（35㎡〜）
20.8/坪
2009年第2四半期
21円
11坪〜（35㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
荒町は福島市内85地区中24位（上位72%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の仲間町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）