五月町の土地相場
福島県福島市五月町 | 12件の成約データ
福島県福島市五月町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五月町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
397,380円/坪
推定総額
2,583万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,212円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ正方形（33万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
1,967
取引実績
12件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万42万31万20万9万
20092012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2022年は坪39万円へ、13年間で+73.7%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
8,500円
218坪〜（720㎡〜）
39.0/坪
2017年第1四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
290円
14坪〜（45㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2016年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2016年第1四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2014年第3四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2013年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2012年第1四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2010年第4四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
五月町は福島市内85地区中12位（上位86%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の松木町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）
五月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市五月町３９番２１ | 8.1/㎡ | +0.7% | 店舗 | 福島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）