置賜町の土地相場
福島県福島市置賜町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価51万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
4件
51万/坪
不整形
4件
43万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
48万/坪
南
5件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
平均価格
7,235
取引実績
11件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万
20092011201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2020年は坪43万円へ、11年間で+8.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
6,000円
142坪〜（470㎡〜）
42.2/坪
2020年第1四半期
780円
18坪〜（60㎡〜）
43.0/坪
2017年第4四半期
27,000円
393坪〜（1300㎡〜）
68.7/坪
2016年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2016年第1四半期
4,100円
85坪〜（280㎡〜）
48.4/坪
2015年第1四半期
5,500円
127坪〜（420㎡〜）
43.3/坪
2014年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2011年第4四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2010年第2四半期
6,800円
139坪〜（460㎡〜）
48.9/坪
2009年第4四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
置賜町は福島市内87地区中2位（上位98%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の三河南町とは33%の差。
高価格帯（1〜29位）
2
置賜町 ◀
―
42.3/坪
置賜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市置賜町２７番２ | 10.8/㎡ | +0.9% | 店舗 | 福島 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）