春日町の土地相場
福島県福島市春日町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大188%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,392円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
10件
23万/坪
6〜8m
6件
25万/坪
8m以上
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ正方形
3件
30万/坪
ほぼ台形
5件
25万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
不整形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
27万/坪
北東
4件
25万/坪
南西
3件
24万/坪
西
3件
21万/坪
東
7件
18万/坪
北西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,568
取引実績
26件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で15.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2024年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2023年第2四半期
6,400円
333坪〜（1100㎡〜）
19.2/坪
2023年第1四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2022年第2四半期
640円
59坪〜（195㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
3,100円
154坪〜（510㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
春日町は福島市内87地区中27位（上位69%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の八島町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
27
春日町 ◀
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19.9/坪