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レーベンハイム福島ファーストレジデンス

福島県福島市野田町3丁目2-14 | 築18年 | 46戸

推定相場
レーベンハイム福島ファーストレジデンス
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（25.3万円）を52.8%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20132015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,323万円です。3LDKが最も高く平均3,323万円、2SLDKは平均2,726万円です。
2SLDK
2件
2,726万
3LDK
14件
3,323万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,726万 2,391万 3,060万
3LDK 14件 3,323万 2,746万 3,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
2件
4-7階
38.6万/㎡
5件
8階以上
37万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市野田町3丁目2-14
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積65.75m² ～ 83.30m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社安藤建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分

学区情報

小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 2008 46戸 38.7万 2,980万
ネオハイツ野田町 1994 19戸 21.4万 1,385万
サンデュエル野田町 2005 37戸 29.2万 2,580万
セレーノ野田町プレセーヌ 2004 32戸 - -
サーパス野田町第２ 2002 39戸 34.5万 2,498万
セレーノ三河台ラヴィッサ 2004 19戸 - -
サーパス三河台 2005 40戸 35.6万 2,780万
グランフォセット福島駅西２ 2020 31戸 51.7万 4,290万
FMマンション野田町 A棟 1973 9戸 5.1万 235万
サーパス太田町 2007 46戸 41.1万 2,800万
グランフォセット福島駅西ステーションフロント 2016 56戸 69.3万 5,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120232024
3LDK 38.2万 40.3万 41.5万 35.2万 36.0万 36.3万 38.7万 38.7万
2SLDK - - - - 34.1万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.73万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.73万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.26万/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,000万 36.02万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.1万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.3万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.18万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.59万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,450万 41.42万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.51万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.23万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,650万 31.82万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.22万/㎡
2013年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.42万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。