仲間町の一戸建て相場
福島県福島市仲間町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
仲間町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
4,240万円
うち土地分
3,771万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.5
平均価格
3,077
取引実績
15件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
13万
31万
'09'10'12'14'16'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築21-25年
21
築26-30年
9
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
14,000円
450㎡〜
31.1
2021年第4四半期
120円
55㎡〜
2.2
2019年第3四半期
3,000円
420㎡〜
7.1
2019年第1四半期
330円
55㎡〜
6.0
2018年第4四半期
5,300円
910㎡〜
5.8
2018年第4四半期
3,100円
40㎡〜
77.5
2017年第1四半期
460円
50㎡〜
9.2
2016年第4四半期
4,000円
310㎡〜
12.9
2014年第1四半期
820円
80㎡〜
10.3
2012年第2四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
仲間町は福島市内80地区中5位（上位94%）。
単価17.5。
1つ上の陣場町とは20%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）