浜田町の一戸建て相場
福島県福島市浜田町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
浜田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,229万円
うち土地分
2,760万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼33.8%
平均価格
2,478
取引実績
10件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
7万
'10'12'15'16'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
6
築26-30年
17
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2024年第3四半期
4,500円
430㎡〜
10.5
2023年第2四半期
510円
170㎡〜
3.0
2022年第4四半期
600円
140㎡〜
4.3
2018年第3四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2017年第4四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
2016年第1四半期
6,800円
1100㎡〜
6.2
2015年第4四半期
270円
35㎡〜
7.7
2012年第1四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2010年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
浜田町は福島市内80地区中52位（上位35%）。
単価9.2。
1つ上の笹木野とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）