堀河町の一戸建て相場
福島県福島市堀河町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,055
120〜150㎡
7件
2,618
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,308
6〜8m
4件
2,936
8m以上
3件
3,666
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,481
取引実績
16件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
3万
'08'09'10'15'16'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
2020年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2020年第1四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2016年第2四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2015年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2015年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2015年第3四半期
4,500円
680㎡〜
6.6
2015年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2010年第3四半期
2,800円
690㎡〜
4.1
2010年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
堀河町は福島市内81地区中50位（上位38%）。
単価9.6。
1つ上の御山とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
50
堀河町 ◀
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9.6