堀河町の土地相場
福島県福島市堀河町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県福島市堀河町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀河町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
171,117円/坪
推定総額
1,369万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,741円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
2,007
取引実績
17件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+112.7%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2023年第2四半期
2,700円
163坪〜（540㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
2,800円
148坪〜（490㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
8,500円
484坪〜（1600㎡〜）
17.6/坪
2016年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2014年第3四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2014年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
堀河町は福島市内85地区中35位（上位59%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の東浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）