太平寺の土地相場
福島県福島市太平寺 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県福島市太平寺の土地相場は坪単価6万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
太平寺の土地
75件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
253,659円/坪
推定総額
1,522万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,622
取引実績
75件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+38.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第4四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第3四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
太平寺は福島市内85地区中32位（上位62%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の八木田とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）
太平寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市太平寺字児子塚５２番１外 | 6.0/㎡ | +1.0% | 店舗 | 南福島 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）