万世町の一戸建て相場
福島県福島市万世町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,482。木造（1,710）との差は1917%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
34,482
木造
4件
1,710
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲141.5%
平均価格
12,008
取引実績
10件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
12万
11万
'12'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
45
築16-20年
10
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
45㎡〜
11.1
2024年第1四半期
460円
100㎡〜
4.6
2023年第4四半期
58,000円
1300㎡〜
44.6
2021年第3四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2021年第3四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2021年第1四半期
47,000円
1300㎡〜
36.2
2019年第4四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2017年第4四半期
720円
90㎡〜
8.0
2012年第4四半期
3,000円
520㎡〜
5.8
2012年第4四半期
6,700円
380㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
万世町は福島市内81地区中11位（上位86%）。
単価15.5。
1つ上の新町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
11
万世町 ◀
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15.5
万世町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市万世町２４番１２ | 9.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 福島 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）