旭町のマンション相場
福島県福島市旭町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,008万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.7万円に対し、築25年は30.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,218円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼26.0%
平均価格
1,513
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2025年は㎡17.6万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,487
9件
４ＬＤＫ
1,675
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2022年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（1棟）
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
旭町は福島市内30地区中12位（上位60%）。
単価19.9。
1つ上の北五老内町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市旭町１６番４ | 7.2/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 福島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）