御倉町のマンション相場
福島県福島市御倉町 | 21件の成約データ
推定相場
御倉町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,454万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.7万円に対し、築30年は26.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。１ＤＫの平均価格は692円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
987
取引実績
21件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,456
8件
２ＤＫ
810
6件
１ＤＫ
450
3件
１Ｋ
435
2件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.3
2022年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
550円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.0
2022年第2四半期
900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2019年第2四半期
930円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.7
2018年第3四半期
450円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2018年第2四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
24.0
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
御倉町は福島市内30地区中15位（上位50%）。
単価18.8。
1つ上の上浜町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）