清明町のマンション相場
福島県福島市清明町 | 61件の成約データ
推定相場
清明町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,728万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.2万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は560円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲14.9%
平均価格
1,287
取引実績
61件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で16.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,362
24件
３ＬＤＫ
1,332
18件
４ＬＤＫ
1,408
8件
３ＤＫ
410
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
890円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
14.6
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
370円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清明町のマンション一覧（7棟）
ネオハイツ清明町壱番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 93戸
1,350万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルレジデンス１号館
築50年
| 10階建
| 71戸
400万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルレジデンス３号館
築47年
| 12階建
| 84戸
440万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオハイツ清明町
築28年
| 地下1階付14階建
| 93戸
1,350万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルレジデンス
築49年
| 3階建
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルレジデンス２号館
築49年
| 11階建
| 73戸
440万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルレジデンス４号館
築48年
| 地下1階付8階建
| 16戸
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
清明町は福島市内30地区中16位（上位47%）。
単価18.6。
1つ上の御倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）