ロイヤルレジデンス３号館
福島県福島市清明町1-10 | 築47年 | 84戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（10.4万円）より21.9%低く、福島市全体の平均（22.3万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、8年間で26.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では48.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・7件）で、平均783万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,057万円、２ＤＫは平均219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,057万 |
540万 |
1,575万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
513万 |
212万 |
938万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
219万 |
137万 |
263万 |
| 2DK |
4件 |
335万 |
300万 |
390万 |
| 2LDK |
7件 |
783万 |
525万 |
1,103万 |
| 3DK |
5件 |
479万 |
440万 |
511万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.57m² ～ 255.40m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
10.9万 |
- |
- |
8.1万 |
- |
8.1万 |
| 2LDK |
11.0万 |
- |
- |
10.8万 |
19.7万 |
19.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3K |
45㎡〜 |
370万 |
7.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
530万 |
10.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
530万 |
10.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
560万 |
10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。