ロイヤルレジデンス４号館
福島県福島市清明町1-10 | 築48年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（10.4万円）より41.7%低く、福島市全体の平均（22.3万円）より72.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.7万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、5年間で37.6%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均513万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,315万円、２ＤＫは平均219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
513万 |
212万 |
938万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,315万 |
1,055万 |
1,575万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
219万 |
137万 |
263万 |
| 2LDK |
2件 |
320万 |
300万 |
340万 |
| 3LDK |
4件 |
740万 |
480万 |
878万 |
| 5SLDK |
3件 |
900万 |
844万 |
928万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.04m² ～ 100.46m² |
|---|
| 管理会社 | 東栄物産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
5.4万 |
6.1万 |
| 3LDK |
9.7万 |
- |
8.3万 |
5.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
340万 |
6.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
800万 |
7.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
880万 |
8.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
880万 |
8.77万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。