ロイヤルレジデンス１号館
福島県福島市清明町1-10 | 築50年 | 71戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（10.4万円）より26.3%低く、福島市全体の平均（22.3万円）より65.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・6件）で、平均534万円です。2LDKが最も高く平均857万円、2DKは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
400万 |
400万 |
400万 |
| 2LDK |
5件 |
857万 |
683万 |
980万 |
| 3DK |
6件 |
534万 |
335万 |
1,054万 |
| 3LDK |
4件 |
499万 |
300万 |
714万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.93m² ～ 99.46m² |
|---|
| 施工会社 | 鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
7.7万 |
7.7万 |
| 3LDK |
- |
9.0万 |
9.0万 |
- |
5.4万 |
- |
| 2LDK |
11.6万 |
13.8万 |
13.8万 |
- |
15.7万 |
- |
| 3DK |
6.6万 |
10.0万 |
- |
5.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.67万/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.19万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
298万 |
4.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
340万 |
5.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
999万 |
15.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
3DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。