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ネオハイツ旭町

福島県福島市旭町3-16 | 築28年 | 56戸

推定相場
ネオハイツ旭町
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）より2.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で6.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均2,259万円、3LDKは平均1,739万円です。
3LDK
17件
1,739万
4LDK
2件
2,259万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,739万 1,244万 2,581万
4LDK 2件 2,259万 2,181万 2,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.6万/㎡
13件
4-7階
23.6万/㎡
3件
8階以上
22.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市旭町3-16
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積63.51m² ～ 90.85m²
分譲会社大和団地
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校
福島市立福島第三小学校
中学校
福島市立福島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ旭町 1998 56戸 21.8万 1,450万
サーパス北五老内 2005 52戸 22.2万 1,980万
チサンマンション五老内 1991 42戸 21.3万 1,480万
ヴェルビュ山下町 2002 35戸 18.0万 1,630万
D’レスティア福島音楽堂 2003 23戸 23.1万 2,080万
サンシティ信夫ケ丘 2000 59戸 22.1万 1,430万
ネオハイツ浜田町 1991 79戸 21.2万 1,689万
D’グランセ文雅の麓 2005 28戸 - -
ネオハイツ東浜 1996 21戸 14.3万 1,100万
レーベン福島THE MID TOWER 2022 87戸 56.5万 3,980万
エクレール上浜町 1992 27戸 12.4万 680万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 24.3万 22.9万 17.5万 22.7万 24.8万 21.8万 21.8万 21.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.83万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.83万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.83万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.83万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,988万 21.89万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,800万 23.28万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.29万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.07万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,670万 22.66万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.93万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.22万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.98万/㎡
2014年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。