ネオハイツ東浜
福島県福島市東浜町19-5 | 築30年 | 21戸
最新データ
2021年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、福島市全体の平均（22.3万円）より35.8%低くいます。
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2021年は14.6万/㎡へ、8年間で20.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,100万円、3SLDKは平均1,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,483万 |
1,358万 |
1,607万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,100万 |
1,588万 |
2,612万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,214万 |
1,083万 |
1,398万 |
| 3LDK |
2件 |
1,574万 |
1,502万 |
1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市東浜町19-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.59m² ～ 76.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ東浜 |
1996 |
21戸 |
14.3万 |
1,100万 |
| ネオハイツ福島東 |
1994 |
39戸 |
24.0万 |
1,650万 |
| サーパス腰浜 |
1999 |
51戸 |
22.6万 |
1,600万 |
| チサンマンション五老内 |
1991 |
42戸 |
21.3万 |
1,480万 |
| ネオハイツ旭町 |
1998 |
56戸 |
21.8万 |
1,450万 |
| サンシティ信夫ケ丘 |
2000 |
59戸 |
22.1万 |
1,430万 |
| サーパス北五老内 |
2005 |
52戸 |
22.2万 |
1,980万 |
| 八島町コーポ |
1975 |
- |
4.2万 |
250万 |
| クラウンコート上浜 |
2002 |
45戸 |
22.7万 |
1,850万 |
| ネオハイツ浜田町 |
1991 |
79戸 |
21.2万 |
1,689万 |
| ネオハイツ上浜 |
1996 |
56戸 |
19.0万 |
1,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
17.3万 |
14.6万 |
| 3LDK |
18.5万 |
19.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。