D’レスティア福島音楽堂

福島県福島市春日町17-19 | 築23年 | 23戸

推定相場

D’レスティア福島音楽堂

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、10年間で28.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均2,362万円です。4LDKが最も高く平均2,362万円、3LDKは平均1,789万円です。

3LDK

4件

1,789万

4LDK

13件

2,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,789万	1,605万	1,993万
4LDK	13件	2,362万	1,856万	3,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.5万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.5万/㎡

9件

4-7階

24.3万/㎡

3件

8階以上

25.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市春日町17-19
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	74.97m² ～ 90.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

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日赤前バス停駅

田川線

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曽根田駅

福島交通飯坂線

徒歩28分

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福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩37分

学区情報

小学校

福島市立福島第三小学校

中学校

福島市立福島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア福島音楽堂	2003	23戸	23.1万	2,080万
ネオハイツ旭町	1998	56戸	21.8万	1,450万
サーパス北五老内	2005	52戸	22.2万	1,980万
ヴェルビュ山下町	2002	35戸	18.0万	1,630万
チサンマンション五老内	1991	42戸	21.3万	1,480万
八島町コーポ	1975	-	4.2万	250万
サンシティ信夫ケ丘	2000	59戸	22.1万	1,430万
D’グランセ文雅の麓	2005	28戸	-	-
ネオハイツ東浜	1996	21戸	14.3万	1,100万
ネオハイツ浜田町	1991	79戸	21.2万	1,689万
第２FMハイツ	1980	35戸	3.4万	215万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	30.9万	24.7万	-	-	-	23.8万	25.3万	23.7万
3LDK	-	-	23.8万	22.4万	21.8万	25.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.23万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.12万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.34万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.22万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,090万	23.23万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.45万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,630万	21.75万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.75万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	22.01万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.67万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.67万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.89万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.89万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。