東那珂のマンション相場
福岡県福岡市博多区東那珂 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東那珂の中古マンション
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,309万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.8万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は2,766円。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,644
取引実績
149件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で+115.3%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,647
85件
４ＬＤＫ
1,774
38件
２ＬＤＫ
1,725
15件
３ＤＫ
1,072
5件
４ＤＫ
930
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
930円
65㎡〜
・４ＤＫ
14.3
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
930円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
15.5
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東那珂のマンション一覧（17棟）
アンピール空港西
築30年
| 11階建
| 95戸
2,499万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ステラ南博多
築29年
| 11階建
| 125戸
2,380万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール博多南
築37年
| 7階建
| 28戸
2,150万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買33件
アプローズ東那珂弐番館
築24年
| 10階建
| 37戸
3,190万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エクレール博多南２
築35年
| 7階建
| 42戸
2,199万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買18件
オリエントハイツ東那珂
築37年
| 9階建
| 72戸
3,890万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アーサー東那珂リバージュ
築31年
| 7階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ東那珂
築4年
| 14階建
| 91戸
6,000万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買10件
シティライフ那珂
| 9階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーネスト博多レヴィア
築4年
| 11階建
| 81戸
5,000万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーネスト東那珂
築22年
| 地下1階付9階建
| 39戸
2,890万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アプローズ東那珂壱番館
築25年
| 9階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サングレート博多東エクセリア
築19年
| 7階建
| 29戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーネスト博多ヴァリス
築5年
| 10階建
| 45戸
3,580万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロワールマンション板付２
築32年
| 6階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エメラルドマンション東那珂２
築40年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーネスト博多ルシエEAST
築0年
| 13階建
| 59戸
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
東那珂は福岡市博多区内64地区中53位（上位17%）。
単価23.6。
1つ上の竹丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）