ファーネスト東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 | 築22年 | 39戸
最新データ
2023年1月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）より25.8%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,588万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、3LDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,070万 |
1,750万 |
2,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,588万 |
2,080万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.92m² ～ 85.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
25.4万 |
- |
- |
32.4万 |
33.0万 |
36.6万 |
| 3LDK |
- |
26.8万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。