アプローズ東那珂壱番館
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.8万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、4年間で49.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,832万 |
2,380万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
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| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.8万 |
36.7万 |
36.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。