サングレート博多エクシアII
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-14 | 築2年 | 58戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 87.18m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
上半道橋バス停駅
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート博多エクシアII | 2024 | 58戸 | 60.6万 | 5,280万 |
| エバーライフ博多駅南 | 1986 | 118戸 | 35.8万 | 1,880万 |
| アルファシオ レヴァーク | 2019 | 74戸 | 62.5万 | 1,650万 |
| サングレート博多東弐番館 | 2005 | 53戸 | 40.4万 | 3,580万 |
| ASSOCIA 博多翠景 | 2027 | - | - | - |
| クローバーマンション山王公園南 | 1988 | 40戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| デュレジア博多 | 2015 | 49戸 | 52.1万 | 4,680万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| シティライフ那珂 | - | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2001 | 25戸 | 44.4万 | 2,980万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。