クローバーマンション山王公園南
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 | 築38年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）より40.6%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、9年間で38.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均1,361万円です。4LDKが最も高く平均1,847万円、3DKは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,838万 |
1,380万 |
2,280万 |
| 3DK |
2件 |
1,225万 |
1,080万 |
1,370万 |
| 3LDK |
12件 |
1,361万 |
880万 |
1,899万 |
| 4LDK |
3件 |
1,847万 |
1,680万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.28m² ～ 79.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和住研 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クローバーマンション山王公園南 |
1988 |
40戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| デュレジア博多 |
2015 |
49戸 |
52.1万 |
4,680万 |
| サングレート博多東弐番館 |
2005 |
53戸 |
40.4万 |
3,580万 |
| モントーレ山王リバーサイド |
2004 |
28戸 |
47.2万 |
3,200万 |
| サングレート博多ロイヤルマークス |
2019 |
26戸 |
57.7万 |
3,780万 |
| エクレール東比恵 |
1994 |
30戸 |
33.8万 |
1,950万 |
| エバーライフ博多駅南 |
1986 |
118戸 |
35.8万 |
1,880万 |
| アムール山王公園南２ |
2001 |
43戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| ロワールマンション東福岡 |
1984 |
39戸 |
25.3万 |
1,680万 |
| サングレート博多エクシアII |
2024 |
58戸 |
60.6万 |
5,280万 |
| サングレート博多ロイヤルステージ |
2012 |
70戸 |
52.5万 |
4,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.5万 |
24.5万 |
23.4万 |
25.4万 |
29.5万 |
27.5万 |
| 4LDK |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
19.6万 |
20.4万 |
- |
29.6万 |
24.5万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
24.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,370万 |
24.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。