ロワールマンション東福岡
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 | 築42年 | 39戸
最新データ
2023年9月
売買27件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（45.0万円）より43.8%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、10年間で114.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均1,722万円です。1LDKが最も高く平均1,800万円、3DKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,800万 |
1,680万 |
2,040万 |
| 2LDK |
14件 |
1,722万 |
1,180万 |
2,380万 |
| 3DK |
6件 |
850万 |
650万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 前宮建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション東福岡 |
1984 |
39戸 |
25.3万 |
1,680万 |
| エクレール東比恵 |
1994 |
30戸 |
33.8万 |
1,950万 |
| サングレート博多ロイヤルマークス |
2019 |
26戸 |
57.7万 |
3,780万 |
| サングレート博多ロイヤルステージ |
2012 |
70戸 |
52.5万 |
4,780万 |
| デュレジア博多 |
2015 |
49戸 |
52.1万 |
4,680万 |
| モントーレ山王リバーサイド |
2004 |
28戸 |
47.2万 |
3,200万 |
| クローバーマンション山王公園南 |
1988 |
40戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| サングレート博多東弐番館 |
2005 |
53戸 |
40.4万 |
3,580万 |
| アムール山王公園南２ |
2001 |
43戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| エバーライフ博多駅南 |
1986 |
118戸 |
35.8万 |
1,880万 |
| 博多駅東パークホームズ |
1996 |
96戸 |
50.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
22.0万 |
- |
27.6万 |
31.9万 |
33.2万 |
35.5万 |
26.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
32.7万 |
32.0万 |
- |
35.7万 |
| 3DK |
13.4万 |
16.3万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,040万 |
38.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,640万 |
30.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。